任意売却をトータルサポート 2010/01/09(Sat)20:39:17

「プレステージ」では、住宅ローンの返済が困難な方の不動産任意売却をサポートしているそうです。

マーホームを購入する場合には、住宅ローンを組むのが一般的ですが

事前にしっかりと返済計画を立てていても、不動産購入後に会社の倒産やリストラ、

給料やボーナスの減少、離婚などの流動的な原因によって

住宅ローンの返済ができなくなってしまうことも少なくないみたいです。

ローンの返済ができなくなった場合、通常なら不動産は差し押さえられて競売に出されるのですが

競売だと落札価格が一般市場価格の６ ～７割程度になることが多く

せっかく不動産を手放しても過大な残債務（借金）が残ってしまうというデメリットがあるそうです。

任意売却では、債権者すべての同意を得て、不動産を一般の不動産市場に 売りに出すことで

市場価格に近い価格で売り渡すことができ、債権者へより多く返済ができるし

残債務も少なくなるのは大きなメリットだと思います。

その他にも・・・

●費用および相談料・コンサルタント料が一切かからない。

●一般の売却と同じ販売方法なので近隣に内密にできる。

●引っ越し費用が捻出できる場合がある。

●残った借金は本人の状況などを考慮した柔軟な処理が可能。

●競売開始決定通知が届いても任意売却できる場合がある。

上記のように競売と比べてたくさんメリットがあるというのがポイントです。

※任意売却を希望していても、任意売却ができない場合があります。

「プレステージ」では、法律家との提携により相談者にとって最善の方法を提案し

スピーディーな売却はもちろん、残債務のアドバイスや今後の対応の仕方など

トータルにサポートをしてくれるそうなのでとても心強いと思います。

また、「プレステージ」のサイトでは、任意売却の流れや気になる費用、任意売却と競売の違い

任意売却依頼の注意点、任意売却の申出書や必要書類などについて分かりやすく説明されているし

成功事例なども詳しく紹介されているので参考になると思います。