掘り出し物に出会うチャンス！？ 2008/10/10(Fri)19:31:22

不動産競売という言葉、ニュースや新聞などで見聞きすることはあっても
物件をオークションみたいに入札したりするのかな？という程度のイメージしかなく
実際にどういうものなのか詳しくは知らなかったので、ちょっと調べてみました。

「不動産競売」とは、借金の払えなくなった債務者の不動産を地方裁判所が差し押さえ、
売却して借金の弁済に充てることをいうそうです。

競売に参加するのは、以前なら専門業者ばかりだったらしいですが
法改正が行われた現在では、一般人でも不動産競売に参加すくなったみたいです。

不動産競売のメリットとしては以下のような点がポイントらしいです。
・誰でも参加できる
・市場の物件よりも安価で購入できる
・掘り出し物に出会えるチャンスがある

しかしその反面、不動産競売では必ず落札できるという保証はなく
買い手の自己責任・自己保証に頼る部分が大きいそうです。

また、万一物件に欠陥があったとしても、リーフォームや補修費用の請求ができない、
契約の取り消しを訴えることもできないなど、デメリットがとても大きいので
自分だったら興味があっても参加するのは躊躇してしまいそうですね。

不動産競売情報サイトでは、不動産競売についての基礎知識や
競売の手順や開札後の流れなどが詳しく解説されていて参考になりますよ。
不動産競売に興味がある人はチェックしてみてね！